Omschrijving van de woning:
Deze boerenwoning is compleet gerenoveerd in traditionele authentieke stijl waardoor het huis ontzettend veel sfeer heeft behouden. 

Het perceel is gedeeltelijk volledig omheind met een mooi binnenhof. Het huis heeft zelf een veranda waar men ook het woonhuis binnenkomt. Er is een ruime gang die toegang geeft aan de linkerkant naar de keuken met aansluitend een voorraadkamer en een woonkamer. Vanaf de hal komt men ook bij de nieuwe badkamer en loopt men door naar een gangetje die toegang geeft tot drie slaapkamer. Momenteel wordt enkel één kamer hiervan als slaapkamer gebruikt en de andere als extra woonkamer en hobbyruimte.
Aangrenzend aan het woonhuis bevindt zich een grote garage/opslagruimte met een aansluitende ruimte die ook toegang geeft tot het dak dat in zeer nette staat is. Het dak is compleet vervangen met oude dakpannen om het huis een originele sfeer te blijven geven.
Na de garage komt het gastenverblijf waar vroeger oorsprokelijk de stal heeft gezeten. Op de begane grond bevindt zich een grote woonkamer/keuken met deuren naar het terras. Op deze verdieping bevindt zich ook de slaapkamer, badkamer en apart toilet. Met een prachtige trap komt men naar boven waar zich een grote ruimte bevindt en slaapkamer.
Na de omheining bevindt zich nog een heel groot gedeelte van het perceel waar verschillende oude bomen op staan en nog een oud gebouw. Aan het eind van het perceel bevindt zich een zandpad wat naar de buurdorpen gaat.
Het object bevindt zich in een rustig dorp en men heeft hier absolute privacy.
Bijkomende kosten voor de koper:
Makelaarscourtage: 0 EUR
Advocaatkosten: 844,55 EUR
Kadasterkosten: 25 EUR
4% overdrachtsbelasting aan de Hongaarse staat: 2660 EUR

De totale bijkomende kosten voor de koper bij deze woning bedragen: 3529,55 EUR. Als u meer wilt weten over wat wij doen na de koop van een woning dan kunt u de website raadplegen. Wilt u na de koop van uw woning servicediensten van ons dan leveren wij hiervoor verschillende pakketten tegen verschillende prijzen. Ook kunt u via de email hier meer informatie over aanvragen. 
 
 
Beschreibung der immobilie:
 
Dieses bauernhaus wurde komplett im traditionellen authentischen stil renoviert, was dem haus viel atmosphäre verliehen hat.
Das grundstück ist teilweise komplett eingezäunt mit einem schönen Innenhof. Das haus selbst hat eine veranda, auf der man auch das haus betritt. Über einen geräumigen flur gelangt man links in die küche, gefolgt von einem abstellraum und einem wohnzimmer. 
Vom flur aus erreichen Sie auch das neue badezimmer und gehen durch einen korridor, der zugang zu drei schlafzimmern bietet. Derzeit wird nur ein raum als schlafzimmer und der andere als zusätzliches wohnzimmer und hobbyraum genutzt.
Angrenzend an das haus befindet sich eine große garage / abstellraum mit einem verbindungsraum, der auch den zugang zum dach ermöglicht, das sich in einem sehr guten zustand befindet. Das dach wurde komplett durch alte dachziegel ersetzt, um dem haus eine originelle atmosphäre zu verleihen.
Nach der garage kommt das gästehaus, in dem sich früher der stall befand. Im erdgeschoss befindet sich ein großes wohnzimmer / küche mit türen zur terrasse. Auf dieser etage befindet sich auch das schlafzimmer, bad und separates wc. Eine schöne treppe führt nach oben, wo sich ein großer raum und ein schlafzimmer befinden.
Nach dem zaun befindet sich ein sehr großer teil des grundstücks mit mehreren alten bäumen und einem weiteren altbau. Am ende des grundstücks führt ein sandweg zu den nachbardörfern.
Das anwesen befindet sich in einem ruhigen dorf und Sie haben hier absolute privatsphäre.

Nebenkosten für den käufer:
Maklerprovision: € 0,=
Anwaltskosten: € 844,55
Grundbuchkosten:€ 25,=
4% Überweisungssteuer an den ungarischen staat: € 2660,=
Die gesamten nebenkosten für den käufer in diesem objekt betragen: € 3529,55. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, was wir nach dem kauf eines eigenheims tun, können Sie die website konsultieren. Wenn Sie nach dem kauf Ihres hauses einen service von uns wünschen, liefern wir verschiedene pakete zu unterschiedlichen preisen. Sie können weitere Informationen auch per E-Mail anfordern. Für weitere Informationen über unseren Service oder über das Haus können Sie uns unter bdenheeten@hotmail.com erreichen
 
Kategorie: Fertig
Status: Bauernhof zum verkauf
Art des Hauses: Dorf- und Bauernhäuser
Ausstattung: Obstgarten, strom, elektroboiler, leitungswasser, neue leitungen, schuppen, klärgrube, telefonanschluss, terrasse, veranda, brunnen, weinkeller
Grundstücksgröße: 3.430 m²
Wohnfläche: 130 m²
Baumaterial: Ton und stein
Dacheindeckung: Dachziegel
Heizung: Holzöfen
Parken: Garage
Anzahl der Parkplätze: 1